Що таке іпотечний внесок і для чого він потрібен

Що таке іпотечний внесок і для чого він потрібен

Об'єкти різноманітної нерухомості, придбані за допомогою оформлення іпотечного договору, займають значну частку в загальній кількості житла, що купується. Для того щоб застосувати план кредитування покупки житла, розрахований на тривалий час, позичальникові необхідно мати у своєму розпорядженні певними власними заощадженнями. Вони потрібні для внесення стартового внеску, а також для розрахунку з різними фахівцями, що займаються окремими проблемами позичальника.

Величина початкового внеску залежить від кредитної організації, що надає іпотечний кредит. Реально існують програми іпотечного кредитування з десятивідсотковим першим платежем. Деякі позичальники знаходяться в пошуках житлової позики без стартового внеску, однак це передбачає збільшення процентної ставки по кредиту. Розмір річної ставки прямо залежить від суми, заплаченої позичальником в перший раз.

Ідея іпотечного внеску

Такий банківський продукт, як іпотечний внесок, був придуманий спеціально для людей, в найближчі плани яких входить оформлення іпотечного кредиту. Подібна різновид депозитного рахунку незначно відрізняється від стандартного вкладу. Є можливість примножувати на цьому рахунку грошову суму, до того ж банк приплюсує на цю суму відсотки.

Основна особливість іпотечного внеску полягає в тому, що використовувати його капітал можливо виключно для виплати вступного внеску. У разі відмови позичальника купувати нерухомість в період дії іпотечного внеску йому буде повернута грошова сума, яку він встиг накопичити, але без виплати відсотків.

Переваги іпотечного внеску

Людина, яка вирішила застосувати накопичену суму на іпотечному рахунку для погашення стартового внеску, стає володарем цілого ряду переваг. Такий позичальник має більше шансів на схвалення житлового кредиту. Вимоги фінансово-кредитної організації до клієнта, який оформив іпотечний внесок, більш лояльні. Як правило, ці люди користуються у банківській організації підвищеним довірою, тому для них умови надання житлової позики значно вигідніше. Так, ймовірно зменшення процентної ставки по іпотеці. Також скорочується час на укладення договору іпотечного кредитування. Треба відзначити, що попередньо майбутнього вкладникові необхідно буде порівняти пільгові умови, надані різними банками, щоб вибрати оптимальний для себе варіант.

Можливість відкриття іпотечного рахунку має будь-який з українських громадян. Умови відкриття вкладу індивідуальні для кожного фінансово-кредитної установи. український карбованець є єдиною валютою при відкритті депозитного рахунку. Вигода за рік при цьому мінімальна, однак через деякий час невелика ставка по іпотечному кредиту з успіхом компенсує маленький відсоток з депозиту. Зазначена в договорі тривалість дії іпотечного внеску становить, як правило, від 4 до 6 років.