Клінінговий бізнес чиста перспектива

Як почати власний бізнес, не маючи особливих знань, досвіду, та й, власне, стартового капіталу? Ви скажете - це неможливо! І все-таки існують деякі сфери бізнесу, бар'єри входження в які досить низькі. Правда, і конкуренція в цьому бізнесі, як правило, на рідкість висока. І тим не менше, якщо у вас є величезне бажання, висока працездатність і наполегливість - ви цілком можете вистояти в конкурентній боротьбі і відвоювати собі місце під сонцем. Однак сьогоднішній матеріал ми присвятимо бізнесу, почати який можна практично з нуля, і це на тлі досить низької конкуренції на ринку.

Правда, цей ринок поки не дуже розвинений, проте, судячи з світовим і навіть московським темпами його розвитку, у цієї сфери бізнесу велике майбутнє. Ми говоримо про клінінговому бізнесі, або простіше - про компанії з прибирання приміщень.

А тому якщо у вас немає особливих переваг щодо сфери ведення бізнесу, варто звернути особливу увагу на вказаний сегмент.

Почнемо з початкових вкладень. Якщо стартовий капітал у вас дійсно близький до нуля, а бажання увійти в клінінговий бізнес велике, то на початковому етапі можна обмежитися миттям вікон. Комплект для цієї роботи вам обійдеться всього в 100-200 доларів.

Якщо ж ви хочете надавати більш широкий спектр послуг, то варто подбати про більш серйозному обладнанні (яке, до речі, теж можна купувати поступово, у міру розширення бізнесу). Так, дискова машина для інтенсивної глибокої чистки килимових покриттів варто в районі 2500 доларів, пилосос - близько 500 доларів. Не забувайте про витратні матеріали (рукавички, ганчірки, мочалки і т.п.) і засобах побутової хімії - це теж може тягнути доларів на 200-300. Оскільки професійне обладнання для прибирання досить важке і часто габаритне - варто продумати питання з доставкою його до замовника - а значить, найняти автомобіль або возити на власному транспорті. Так що до постійних витрат приплюсуйте ще й витрати на бензин.

Ну і, звичайно, персонал. Хоча для початку достатньо 2-3-х чоловік, проблема з набором працівників варто в клінінговому бізнесі особливо гостро. Пов'язано це насамперед з високою плинністю кадрів в клінінговому бізнесі - робота, самі розумієте, не дуже престижна. Однак все-таки найбільша відповідальність пов'язана з оцінкою надійності співробітників. Необхідно бути хорошим психологом, щоб не помилитися з підбором персоналу - вони будуть працювати в офісних та житлових приміщеннях, в яких, як правило, багато матеріальних цінностей. Щоб уникнути сумнівних ситуацій всі ваші співробітники повинні підписати договір про матеріальну відповідальність за псування або пропажу речей замовника і договір про нерозголошення комерційної таємниці.

І ще одне доповнення: формуючи штат, варто враховувати наступний фактор: обладнання може важити від 10 до 100 кг. а значить, для його переміщення потрібен фізично сильна людина. Разом з тим чоловікам робота, пов'язана зі збиранням приміщень, цікава найменше. На певному етапі розвитку знайти вихід з положення можна, найнявши основний склад з жінок, а бригадиром до них поставивши чоловіка, який буде допомагати з перенесенням обладнання і стежити за якістю виконання роботи.

Також варто враховувати і особливість режиму роботи клінінгових компаній. Як правило, більша частина замовлень припадає на вихідні дні, свята або нічний час, коли прибирання проводиться в присутності співробітників служби безпеки замовника. Крім цього треба пам'ятати, що кожен з ваших потенційних клієнтів працює за своїм графіком, до якого швидше за все доведеться підлаштовуватися. Таким чином, технологічний процес для кожного об'єкта визначається індивідуально, з урахуванням того, що ви не можете тримати подвійний штат співробітників тільки тому, що в один з днів два ваших клієнта перетинаються в графіку в часі.

Взагалі питання утримання штату традиційно є одним з найболючіших для бізнесменів-початківців. Існує два підходи до оплати праці працівників. У першому випадку виплачується фіксована заробітна плата, і ви оплачуєте їх послуги не залежно від того, чи зуміли ви забезпечити їх роботою чи ні. У другому випадку працівникам виплачується відсоток від суми замовлення (як правило, близько 15-20% на бригаду).

Для того, щоб визначити необхідний штат працівників, скористайтеся наступним московським стандартом: за 8-годинну робочу зміну один співробітник може прибрати 500 квадратних метрів (джерело «Бізнес-журнал»).

Ну, звичайно, не варто забувати про офіс, який теж бажаний. Радує той факт, що для клінінгової компанії наявність офісу в центрі не є критичним. Набагато важливіші зручний вхід (постійно доведеться вносити і виносити обладнання) і парковка для авто. Якщо бізнес поставлений на широку ногу, то варто передбачити і підсобні приміщення під зберігання інвентарю та витратних матеріалів, а значить, узгодити питання відповідності цього приміщення вимогам СЕС та пожежників.

Однак звернемося до можливих доходів від клінінгового бізнесу. Для початку зупинимося на розцінках робіт. Ось приблизні ціни однієї (ростовської) клінінгової компанії.

Лінолеум - 24-34 руб. / М.
Мармур - від 51 руб. / М.
Килимові покриття - від 22 руб. / М.
Чистка меблів - від 33 руб. / М.
Генеральне прибирання від 43-50 і до 65 в залежності від заставлених.
Миття фасадів від 20 руб. за метр.
Мінімальна площа збирання - 50 м.

При площі менше 150 м транспортні послуги оплачуються додатково.

В цілому рентабельність клінінгового бізнесу досить висока - близько 20-25%, а за окремими видами робіт вона може досягати і 40%, так що перспективи розвитку компаній в цій сфері на рідкість оптимістичні.

І все ж варто враховувати, що попит на послуги з прибирання приміщень носить яскраво виражений сезонний характер. Тому навіть великі московські компанії вважають за краще займатися клінінгом паралельно з іншими видами бізнесу.

Часто одним з напрямків діяльності компаній крім прибирання приміщень є підбір домашнього персоналу (няні, гувернантки, доглядальниці), догляд за присадибними ділянками або продаж побутової хімії. Так що, приймаючи рішення про початок клінінгового бізнесу, відразу прорахуйте всілякі паралельні види діяльності.

* Статті більше 8 років. Може містити застарілі дані