Як розрахувати суму кредиту за своїм доходу і каза

Як розрахувати суму кредиту за своїм доходу і каза

Розглянемо ситуацію: у людини є робота і стабільний щомісячний дохід, який можна підтвердити потрібними довідками.

І ось питання: на яку максимальну суму він може претендувати звернувшись з банк?

Виявляється, можна легко розрахувати суму кредиту по доходу не звертаючись в банк. Точніше максимум того, що вам можуть дати.

Нам, як завжди, допоможе Excel. У цій статті ми навчилися рахувати в Excel той самий постійний щомісячний платіж по кредиту виходячи з суми кредиту, ставки і терміну кредитування. У цьому нам допомагала формула ПЛТ. Виявляється, в Excel є і зворотна формула, яка вважає початкову суму кредиту за значенням щомісячного платежу, ставкою і терміну кредитування.

. в Excel є і зворотна формула, яка вважає початкову суму кредиту.

Щомісячний платіж тісно пов'язаний з нашим місячним доходом.

Як правило, банки вимагають, щоб одночасно виконувалися 2 умови:

1. Щомісячний платіж по майбутньому кредиту становив не більше 50% від щомісячного доходу. (В іпотеці - від 30 до 50%)

2. Середнє щомісячне значення [Дохід - витрата] не менш щомісячного платежу по майбутньому кредиту.

Таким чином, щоб розрахувати суму кредиту, нам достатньо визначити Кандидата на наш максимально можливий щомісячний платіж, а далі за допомогою формули, зворотної до ПЛТ порахувати максимально можливу суму кредиту. В Excel це формула ПС, вона вважає нинішню суму кредиту за значенням щомісячного платежу, ставкою і терміну кредитування.

. за допомогою формули, зворотної до ПЛТ порахувати максимально можливу суму кредиту.

вважаємо кандидата на максимальний щомісячний платіж по майбутньому кредиту. Щоб для знайденого значення виконувалося одночасно ті 2 умови вище, які вимагають банки, нам потрібно вибрати мінімум з двох значень:

де D - ваш середній щомісячний дохід, який ви можете підтвердити довідками. Якщо мова йде про іпотеку. візьміть про всяк випадок не 50%, а 30-40% (там жорсткіші вимоги); A2 = D - R,

де R - ваш середній щомісячний витрата.

Вибираємо мінімальне значення з них:

Саме мінімальне, щоб для нього автоматом виконувалося як перше так і друга умова вище.

Тепер користуємося тієї самої зворотній формулою розрахунку суми кредиту, класично вона виглядати так:

ПС (ставка, термін, -щомісяця платіж),

- ставка - це ефективна ставка по кредиту, поділена на 12 (тобто переводимо з річний в місячну),

- термін - термін ркедіта, в місцях,

щомісячний платіж - плата в місяць, йде зі знаком "мінус".

Але для наших потреб нам потрібно поставити замість 'щомісячний платіж' саме нашого знайденого в Кроці 1 кандидата A. Тоді за цією формулою ми визначимо як раз максимальну можливу суму кредиту на нашу доходу:

Однак при своєму скоринг банки часто використовують різного роду статистику, а це значить в кінцевому результаті якусь коригування значень вниз. Тобто трохи знижуємо знайдене значення, беремо, наприклад, 80% від знайденого за формулою результату. Ось таку суму ми і вказуємо в анкеті-заявці ан кредит. Тоді це буде відповідати дійсності і тоді шанси на схвалення будуть вище. Ось ми і дізналися як розрахувати суму кредиту.

Інформаційний портал prodengi.kz - створений для споживачів фінансових послуг Казахстану, які хочуть вибрати для себе найбільш вигідний і відповідний фінансовий продукт. Ми допомагаємо заощадити час і гроші на отримання інформації, порівняння і вибір пропозицій банків, страхових компаній і обмінних пунктів. Ми знаємо, що розібратися в безлічі фінансових продуктів досить складно для будь-якого простого людини. Користуючись безкоштовними послугами сайту, будь-який відвідувач зможе зробити правильний і економний вибір, не витрачаючи багато часу.