Хто платить за слив стояків в опалювальній системі жкхакер
Один з наших Новомосковсктелей цікавиться, наскільки законно вимога керуючої компанії оплатити слив стояка опалювальної системи в ході робіт по заміні радіаторів опалення в квартирі? Нагадаємо, що раніше ми вже розглядали питання про те, чи повинні мешканці платити за відключення стояків ХВП і ГВП. У цій статті розглянемо цю тему докладніше.
Довірити процес зливу теплоносія можна тільки представникам керуючої компанії, яка обслуговує ваш будинок, або найняти іншу спеціалізовану організацію, погоджуючи при цьому відключення з КК.
При цьому платити за надану послугу доведеться в обох випадках. Вартість відключення стояка для кожного району і навіть вдома можуть відрізнятися - кінцеву ціну визначає керуюча компанія будинку. Справа в тому, що розцінки і тарифи на виконання послуг і робіт житловими службами по заявкам мешканців державою ніяк не регулюються. Тому тарифи у кожної контори свої.
Крім того, якщо стояк відключають під час опалювального сезону, то оплата буде складатися погодинно. Взимку стояк можна відключати максимум на три години (щоб уникнути замерзання), але зазвичай для ремонтних робіт вистачає всього години часу. Якщо за вікном температура опускається до мінус 30 градусів, то відключення стояків заборонено!
Шановна Наталія Сонячна, підкажіть, будь ласка, номер постанови або статті звідки була вами взята інформація про те, що «Взимку стояк можна відключати максимум на три години (щоб уникнути замерзання), але зазвичай для ремонтних робіт вистачає всього години часу. Якщо за вікном температура опускається до мінус 30 градусів, то відключення стояків заборонено! »Дуже потрібно, а то голова нашого ТСЖ ні в яку не дає нам цього зробити, а хотілося б все грамотно оформити по законодавству, пишу на неї скаргу в адмінстративно орган влади . Дякуємо. Тетяна.
Приєднуюся до питання Tanya1981.
У нас сталінка, система опалення дихає на ладан, за словами директора керуючої компанії. Тому відмовляються відключати стояки.
Хотілося б чіткої відповіді куди їх можна ткнути носом і сказати що це не мої проблеми, що їм повозитися доведеться.
«... 2. До складу загального майна включаються:
... д) механічне, електричне, санітарно-ТЕХНІЧНЕ і інше устаткування, що знаходиться в багатоквартирному будинку за межами або всередині приміщень і яке обслуговує більше ніж одне житлове і (або) нежитлового приміщення (квартири);
... 5. До складу загального майна включаються внутрішньобудинкові інженерні системи ХОЛОДНОГО І ГАРЯЧОГО ВОДОПОСТАЧАННЯ і газопостачання, що складаються зі стояків, відгалужень від стояків до першого пристрою, що вимикає, розташованого на відгалуженнях від стояків, зазначених пристроїв, що відключають, колективних (загальнобудинкових) приладів обліку холодної та гарячої води , ПЕРШИХ запірно-регулювальних кранів на відведення внутрішньоквартирної розводки від стояків, а також механічного, електричного, санітарно-технічного та іншого обладнання, розташованого н цих мережах. ...
6. До складу загального майна включається для будинків система опалення, що складається із стояків, обігрівають елементів, регулюючою та запірною арматурою, колективних (загальнобудинкових) приладів обліку теплової енергії, а також іншого обладнання, розташованого на цих мережах .... »
«... Наведено структура, СКЛАД РОБІТ ТА ПОСЛУГ, вимоги до організації змісту і ремонту житлового фонду, що враховують сучасний стан житлової сфери, необхідність посилення вимог до власників житла, організаціям і персоналу, зайнятим обслуговуванням житлового фонду, найбільш повного задоволення прав і запитів споживачів житлових послуг .
Призначено для працівників органів місцевого самоврядування, організацій, у власності, господарському або оперативному управлінні яких знаходиться житловий фонд, а також ОРГАНІЗАЦІЙ РІЗНИХ ОРГАНІЗАЦІЙНО-ПРАВОВИХ ФОРМ, ЯКІ ЗДІЙСНЮЮТЬ УПРАВЛІННЯ і (або) обслуговування житлового фонду всіх форм власності.
Додаток 2
Перелік робіт, ЩО ВХОДЯТЬ ДО ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИТЛА
(поточний ремонт)
... 1. Центральне опалення:
ЗМІНА окремих ділянок трубопроводів, секцій опалювальних приладів, ЗАПОРНОЙ І регулювальна арматура;
... відновлення зруйнованої теплової ізоляції.
12. Водопровід і каналізація, гаряче водопостачання:
ущільнення з'єднань, усунення течі, утеплення, зміцнення трубопроводів, зміна окремих ділянок трубопроводів, фасонних частин, сифонів, трапів, ревізій; відновлення зруйнованої теплоізоляції трубопроводів, гідравлічне випробування системи;
ЗМІНА окремих водорозбірних кранів, змішувачів, душів, мийок, раковин, умивальників, унітазів, ванн, ЗАПОРНОЙ АРМАТУРИ В КВАРТИРАХ унаслідок закінчення строку їх СЛУЖБИ; ... »[прим. - паспортний термін їх служби - 8-10 років]
«... II. ОРГАНІЗАЦІЯ ТЕХНІЧНОГО ОБСЛУГОВУВАННЯ ТА ПОТОЧНОГО РЕМОНТУ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ
... Технічне обслуговування будівлі включає комплекс робіт з підтримки в справному стані елементів і внутрішньобудинкових систем, заданих параметрів і режимів роботи його конструкцій, обладнання та технічних пристроїв.
... Поточний ремонт будівлі включає в себе комплекс будівельних та організаційно-технічних заходів з метою усунення несправностей (відновлення працездатності) елементів, обладнання та інженерних систем будівлі для підтримки експлуатаційних показників.
... 2.3.4. Періодичність поточного ремонту слід приймати в межах трьох - п'яти років з урахуванням групи капітальності будівель, фізичного зносу і місцевих умов.
Додаток N 7 (рекомендований)
Перелік робіт, ЩО НАЛЕЖАТЬ ДО поточного ремонту
... 12. Водопровід і каналізація, гаряче водопостачання
Установка, заміна І ВІДНОВЛЕННЯ ПРАЦЕЗДАТНОСТІ ОКРЕМИХ ЕЛЕМЕНТІВ І ЧАСТИН елементів внутрішніх систем водопроводів і каналізації, гарячого водопостачання, включаючи насосні установки в житлових будинках .... »
Взагалі не розумію навіщо ми платимо за опалення, адже по суті батареї завжди холодні взимку, навіть не знаєш іноді що робити.