Чи можна частку в комунальній квартирі виділити в натурі

Чи можна частку в комунальній квартирі виділити в натурі?

Питання не просте у нас: ми живемо в 4-х кімнатній комунальній квартирі, з яких 2 кімнати наші, 1 кімната сусідів і 1 кімната муніципальна. За документами ми володіємо 42 \ 100 частки даної квартири. Сусіди у нас не дуже хороші - ми з ними не можемо знайти спільну мову вже 6 років як. Вони ж зайняли муніципальну кімнату самозахопленням. а потім якимось чином у них з'явився договір з муніципалітетом заднім числом. Ми так уже не можемо жити, хочемо продати нашу частку, але втрачаємо частину цікавляться через те, що кімнати не підходять під іпотеку: банки не розглядають частки. З сусідніх будинків нам розповіли, що можна виділити кімнати в натурі. тому у кожної кімнати є свої особові рахунки і платимо ми всі за своїми метрам. Звідси питання: чи можна виділити частки в натурі? Якщо так, то як і послідовність виконання такої операції?

Відповіді юристів (1)

Вітаю! В даному випадку правильно буде визначити порядок користування квартирою.

1. Володіння і користування майном, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх її учасників, а у разі недосягнення згоди - в порядку, що встановлюється судом.

2. Учасник часткової власності має право на надання в його володіння і користування частини спільного майна, сумірною його частці, а при неможливості цього вправі вимагати від інших учасників, що володіють і користуються майном, що доводиться на його частку, відповідної компенсації.

Вам необхідно звернутися в муніципальні органи і скласти з ними угоду про порядок користування квартирою, оскільки частково квартира знаходиться в муніципальній власності. У разі відмови в укладенні угоди, звертайтеся до суду з позовною заявою про визначення порядку користування квартирою.

Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!

Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.